Перезвоните мне
8 (812) 612-28-28
RU/EN
Мой клуб ХК

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – это погашение ипотечного кредита в одном банке посредством нового займа в другом банке.
Обратиться в агентство
Цели рефинансирования ипотеки:
Разобраться во всех деталях и заполнить форму 3-НДФЛ правильно и с первого раза довольно сложно. Исправления не допускаются, а сама форма содержит более 20 листов.
  • Объединение всех имеющихся кредитов;
  • Улучшение условий ипотеки;
  • Увеличение срока выплаты займа;
  • Уменьшение суммы ежемесячных платежей;
  • Страхование от образования долгов перед банковскими учреждениями.
Рефинансирование может быть выгодным не только для заемщиков, но и для банков, которые таким способом привлекают новых клиентов. При этом, располагая информацией о предыдущих платежах, они могут быть уверены в платежеспособности кредитуемого.
Кто может рассчитывать на рефинансирование долга?
Каждый банк выдвигает свои требования к заёмщику, но существуют основные критерии, на которые будут обращать внимание:
  • Возраст заёмщика Данной услугой могут воспользоваться граждане от 21 до 65 лет.
  • Гражданство К рефинансированию ипотечного кредита могут прибегнуть только граждане Российской Федерации.
  • Наличие постоянного рабочего места Банк предоставляет услугу только тем лицам, кто официально ведёт трудовую деятельность.
  • Стаж На последнем рабочем месте гражданин должен работать не менее 3 месяцев, при этом опыт работы в трудовой книжке должен быть более 1 года.
  • Ежемесячный доход В случае если более 50% процентов от официальной зарплаты у заёмщика будет уходить на погашение ипотеки, то банк может отказать в рефинансировании ипотеки.
  • Регистрация У заёмщика должна быть постоянная регистрация в регионе, где находится его банковское учреждение.
  • Кредитная история Кредитная история – важный фактор, на который обратит внимание любой банк. Она должна быть чистая и без просроченных платежей. Некоторые банки соглашаются на рефинансирование ипотеки, если просрочек было не более десяти.
  • Условия кредита Заёмщик по текущему долгу самостоятельно совершил более 6-12 платежей, а сам ипотечный кредит заканчивается более, чем через 3-6 месяцев. Долг не подвергался реструктуризации и по кредиту отсутствуют задолженности.

Документы, необходимые для рефинансирования
Оставив заявку на рефинансирование кредита, заёмщику необходимо собрать полный пакет документов.
  • Первоначальный договор по ипотеке с графиком платежей
Обратите внимание, что некоторые банковские организации запрещают рефинансирование ипотечного кредита. Перед тем, как обратиться за этой услугой, необходимо внимательно изучить договор.
  • Справка из первого банка, в которой указаны реквизиты, сведения о просроченных платежах, данные о размере просрочек и их сроке, а также сумма, которую необходимо внести для полного погашения кредита;
  • Личные документы заёмщика (паспорт, трудовая книжка, согласие на рефинансирование и т.д.)
После предоставления пакета документов, банковское учреждение начинает проверку и выносит решение.
Процедура рефинансирования ипотеки
  • 0 ЭТАП: Положительное решение от банка
  • 1 ЭТАП: Подписание нового договора по ипотеке
  • 2 ЭТАП: Переоформление документов. При рефинансировании права на залог (недвижимость) переходят от предыдущего банка к новому.
  • 4 ЭТАП: Процесс перечисления денег на счёт старого банка.
  • 5 ЭТАП: Внесение заёмщиком ежемесячных платежей на счёт нового банка.
Важно знать, что в процессе закрытия ипотеки старым банком и оформления кредита новым, на заёмщика могут начисляться повышенные проценты. Это необходимая мера для подстраховки нового кредита, который ещё не получил обеспечение залоговым имуществом. Когда недвижимость перейдёт к банку в качестве залога, процент будет снижен.

Мы готовы Вам помочь!
«Хочу Квартиру» предлагает нашим клиентам полное сопровождение по рефинансированию ипотечного кредита.
  • Наш ипотечный центр сотрудничает напрямую более чем с 20 банками;
  • Наши клиенты получают одобрение в 98% случаев;
  • У нас индивидуальные ставки, поэтому с нами выгоднее, чем обращаться напрямую в банк.
Мы проанализируем Ваш случай и подберём лучшее решение. Поможем с оформлением документов и подачей в банковские учреждения. Вас будет сопровождать личный ипотечный консультант на протяжении всего процесса рефинансирования кредита.
Хотите рефинансировать
ипотечный кредит?
Отправьте заявку. Наши менеджеры готовы помочь Вам в этом прямо сейчаc!
Обратиться в агентство
Заказать звонок
Отправить
Заказать звонок
Отправить