Вход для профи
8 (812) 612-28-28
Блог
Мнение эксперта
17 Августа, 2020
Руководитель отдела вторичной недвижимости
Елена Федорова

5 советов: как продать квартиру быстро

Даём простые, но не всегда очевидные советы при продаже недвижимости
Переход на онлайн-продажи привел к частичному перераспределению спроса в пользу первичного рынка. И дело не только в выгодных ставках по ипотеке, но и в соблюдении самоизоляции граждан. Ведь при продаже квартиры есть свои нюансы.

Однако на протяжении последних месяцев количество просмотров объявлений на вторичном рынке было выше, чем в прошлом году. Поэтому сейчас стоит попытаться сыграть на отложенном спросе, который будет реализован в ближайшие недели

Как же быстро продать квартиру?

  1. Подготовить полный пакет документов, без которых нельзя быстро выйти на сделку
    Самый простой способ узнать, что вам понадобится — зайти на сайт выбранного банка в раздел ипотечного кредитования. Список будет зависеть как от вашей субъективной ситуации с квартирой (залог, ипотека, состав семьи, права родственников и т.п.), так и от пожеланий покупателя в дальнейшем.
  2. Провести генеральную уборку
    Избавьтесь от ненужного, уберите громоздкие вещи, тщательно вымойте полы/окна и проветрите помещение. Устраните явные недочеты: если отрываются обои — верните их на место, на потолке или стенах подтеки — побелите. В ванной очень старый смеситель — поставьте недорогой, но новый. Не забудьте про санитайзеры, маски, перчатки и бахилы — это произведёт хорошее впечатление на покупателя в нынешних условиях.
  3. Подготовить качественное объявление с хорошими фото
    Лучше разместить фотографии всех комнат, кухни, санузла, коридор, вид и балкона и парковку (помните про хорошее освещение в кадре и отсутствие личных вещей). Что касается описания, старайтесь писать кратко, своими словами и максимально конкретно. Например:
    • Как добраться до квартиры, далеко ли от метро и КАД?
    • Что есть рядом: школы, сады, магазины, парки, больницы и т.д
    • Куда выходят окна?
    • Нужен ли ремонт?
    • Есть ли счетчики? Сколько платить за коммунальные услуги?
    • Что с парковкой?
    • Когда можно въехать?
  4. Быть готовым к долгим звонкам и частым показам
    У покупателей может быть много вопросов, поэтому приготовьтесь вежливо и дружелюбно отвечать на них, в том числе и на каверзные. На время показа отведите животных и детей к родственникам, друзьям или соседям. Если кто-то из ваших близких будет смотреть телевизор при просмотре, это может испортить впечатление. Не стоит забывать о дополнительных «фишках». Свежезаваренный кофе, выпечка или фрукты сделают обстановку более располагающей, живой и уютной.
  5. Определить адекватную стоимость
    Это один из главных факторов, который влияет на скорость продажи. Поэтому нужно реально оценивать стоимость своей недвижимости, возможно, проконсультироваться со специалистом, промониторить ситуацию по рынку.
Наши эксперты готовы проконсультировать и помочь с продажей недвижимости прямо сейчас!
Ключевые запросы
Подпишитесь на блог
E-mail
Получить скидку
Заказать звонок
Отправить