Какой самый выгодный вариант ипотеки на сегодня?

На сегодняшний день самой выгодной ипотекой является оформление семейной ипотеки.

Разберем вместе, почему так получилось.

Самые низкие ставки

Стандартная ставка по госпрограмме «Семейная ипотека» варьируется 4,9% - 5,5% на весь срок до 30 лет. Первоначальный взнос - от 15%.

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита только по этой программе достигает 12 млн рублей. Это условие расширяет выбор жилья (с сравнении с льготной ипотекой с лимитом 3 млн рублей).

Условия оформления

Попадают все договоры: ДДУ, ДКП, Цессия от Юридического лица, 1-я цессия от физического лица в рамках ДДУ.

О чем это говорит?

По программе «Семейная ипотека» можно приобрести и новостройку и переуступку и «новую» вторичку. Апартаменты в данный список не входят.

Использование маткапитала

Использовать сертификат МСК (маткапитал) как первоначальный взнос. Вы можете купить даже студию ребенку на будущее. Главное условие: у вас родился ребенок с 1 января 2018 года либо в семье есть ребенок/инвалид/вы усыновили ребенка.

Вы можете спросить: "Я вижу в рекламе ставки меньше 5% - что это?"

Все ставки по ипотеке меньше 5% - это дополнительные программы ипотечного кредитования банка и застройщика - субсидированная ставка. Застройщик для того, чтобы дать более низкий процент по ипотеке, часть процентов оплачивает банку, и поэтому повышает стоимость квартиры. Ставки бывают на любой вкус и начинается от 0,2 %, 1,3%, 1,8%.

С такими условиями каждая семья может позволить себе покупку жилья с небольшими ежемесячными платежами без особой нагрузки для семейного бюджета.