Рефинансирование ипотеки

Разобраться во всех деталях и заполнить форму 3-НДФЛ правильно и с первого раза довольно сложно. Исправления не допускаются, а сама форма содержит более 20 листов.

• Объединение всех имеющихся кредитов;
• Улучшение условий ипотеки;
• Увеличение срока выплаты займа;
• Уменьшение суммы ежемесячных платежей;
• Страхование от образования долгов перед банковскими учреждениями.

Каждый банк выдвигает свои требования к заёмщику, но существуют основные критерии, на которые будут обращать внимание:

• Возраст заёмщика Данной услугой могут воспользоваться граждане от 21 до 65 лет.
• Гражданство К рефинансированию ипотечного кредита могут прибегнуть только граждане Российской Федерации.
• Наличие постоянного рабочего места Банк предоставляет услугу только тем лицам, кто официально ведёт трудовую деятельность.
• Стаж На последнем рабочем месте гражданин должен работать не менее 3 месяцев, при этом опыт работы в трудовой книжке должен быть более 1 года.
• Ежемесячный доход В случае если более 50% процентов от официальной зарплаты у заёмщика будет уходить на погашение ипотеки, то банк может отказать в рефинансировании ипотеки.
• Регистрация У заёмщика должна быть постоянная регистрация в регионе, где находится его банковское учреждение.
• Кредитная история Кредитная история – важный фактор, на который обратит внимание любой банк. Она должна быть чистая и без просроченных платежей. Некоторые банки соглашаются на рефинансирование ипотеки, если просрочек было не более десяти.
• Условия кредита Заёмщик по текущему долгу самостоятельно совершил более 6-12 платежей, а сам ипотечный кредит заканчивается более, чем через 3-6 месяцев. Долг не подвергался реструктуризации и по кредиту отсутствуют задолженности.

Оставив заявку на рефинансирование кредита, заёмщику необходимо собрать полный пакет документов.

• Первоначальный договор по ипотеке с графиком платежей

Обратите внимание, что некоторые банковские организации запрещают рефинансирование ипотечного кредита. Перед тем, как обратиться за этой услугой, необходимо внимательно изучить договор.

• Справка из первого банка, в которой указаны реквизиты, сведения о просроченных платежах, данные о размере просрочек и их сроке, а также сумма, которую необходимо внести для полного погашения кредита;
• Личные документы заёмщика (паспорт, трудовая книжка, согласие на рефинансирование и т.д.)

• 0 ЭТАП: Положительное решение от банка
• 1 ЭТАП: Подписание нового договора по ипотеке
• 2 ЭТАП: Переоформление документов. При рефинансировании права на залог (недвижимость) переходят от предыдущего банка к новому.
• 4 ЭТАП: Процесс перечисления денег на счёт старого банка.
• 5 ЭТАП: Внесение заёмщиком ежемесячных платежей на счёт нового банка.

Важно знать, что в процессе закрытия ипотеки старым банком и оформления кредита новым, на заёмщика могут начисляться повышенные проценты. Это необходимая мера для подстраховки нового кредита, который ещё не получил обеспечение залоговым имуществом. Когда недвижимость перейдёт к банку в качестве залога, процент будет снижен.

«Хочу Квартиру» предлагает нашим клиентам полное сопровождение по рефинансированию ипотечного кредита.

• Наш ипотечный центр сотрудничает напрямую более чем с 20 банками;
• Наши клиенты получают одобрение в 98% случаев;
• У нас индивидуальные ставки, поэтому с нами выгоднее, чем обращаться напрямую в банк.